Ho'opili가 처음이신가요? 먼저 구매 가이드를 읽어 보세요. →
해당 주택에 어느 기관의 어떤 규정이 적용되는지 물어보세요. 명단 등록은 신청이 아닙니다.
어떤 프로그램이 적용되는지 확인하세요
오아후에서 저렴한 분양 주택에는 특정 기관이 정하고 주택에 등기된 규정이 따릅니다. 어떤 프로그램에 속하는지에 따라 누가 살 수 있는지, 규정이 얼마나 지속되는지, 재판매 때 어떻게 되는지가 정해집니다. 단지 이름이나 평면으로는 알 수 없으니 해당 세대에 어느 기관의 어떤 버전 규정이 적용되는지 물어보세요.
주정부 프로그램 기본: HHFDC
하와이 주택금융개발공사(HHFDC)는 기본 매수 자격으로 미국 시민 또는 영주권자, 18세 이상, 하와이에 주소를 두고 직접 거주, 대출을 받을 수 있는 소득, 다른 주거용 부동산의 과반 지분 미보유를 제시합니다. 최초 구매자는 신청 전 1년 동안 어디에서도 주택을 소유하지 않은 사람으로 정의됩니다. 환매 규정은 등기 후 10년 동안 주택을 저렴하게 유지하도록 하며, 공유 가치상승분(SAE) 규정은 만료되지 않고 매도, 양도, 임대 때 지불합니다. 자세한 내용은 HHFDC 프로그램 페이지를 보세요.
시 프로그램 기본
호놀룰루 시군 도시계획허가국(DPP)은 저렴한 분양 주택은 보통 지역 중위소득의 120% 이하 가구가 대상이며, 용도 변경 조건으로 주택의 10%에서 30%를 확보하는 경우가 많다고 밝힙니다. 조건은 사업과 등기된 협약에 따라 다릅니다.
지정 주택은 특정 용어입니다
HCDA 지정 주택은 Kakaʻako를 대상으로 하는 별도의 주정부 프로그램으로, 지역 중위소득 80%에서 140% 가구가 대상입니다. Ho'opili의 규정을 정하지 않습니다. 한 프로그램의 규정이 다른 프로그램에도 적용된다고 생각하지 마세요.
기회에 대해 물어볼 질문
- 이 주택에는 어느 기관의 어떤 버전 규정이 적용되는가?
- 소득, 가구원 수, 자산, 과거 소유 관련 제한은 무엇인가?
- 월 총지출과 잔금에 필요한 현금은 얼마인가?
- 재판매 제한은 얼마나 지속되며 매도 때 가치상승분을 나눠야 하는가?
- 임대, 재융자, 명의 변경에 필요한 승인은 무엇인가?
프로그램 자격과 대출 승인은 별개의 단계입니다. 예산 가이드와 구매 가이드로 준비하세요.
일반 정보이며 법률, 세무, 대출 조언이 아닙니다. 평면도, 가격, 비용, 프로그램, 편의시설은 바뀔 수 있으니 해당 주택의 최신 서면 자료를 확인하세요.
출처: HHFDC, SAE and Buyback Program · Honolulu DPP, Affordable Housing · HCDA, Reserved Housing
