要点
询问具体房屋适用哪个机构和哪一版规则；加入我们的名单并不等于申请。
先弄清适用哪个项目
在瓦胡岛，可负担出售房屋附带由特定机构制定、并登记在房屋上的规则。房屋所属的项目决定谁可以购买、规则持续多久以及转售时会怎样。社区名称或户型无法告诉您这些，请询问具体单位适用哪个机构和哪一版规则。
州政府项目基本规则：HHFDC
夏威夷住房金融与开发公司 (HHFDC) 列出的基本买家条件包括：美国公民或外侨居民、年满 18 岁、在夏威夷有住所并自住、收入足以申请贷款，且不拥有其他可居住房产的多数权益。首次购房者的定义是申请前一年内在任何地方都未拥有住房的人。其回购规则要求房屋在契约登记后 10 年内保持可负担，其共享增值权益 (SAE) 规则不会到期，在出售、转让或出租时支付。详情请看 HHFDC 项目页面。
市政府项目基本规则
檀香山市县规划与许可局 (DPP) 表示，家庭收入一般不超过地区收入中位数的 120% 即可申请可负担出售房屋，而重新分区条件通常要求预留 10% 至 30% 的房屋。具体条款因项目和登记协议而异。
“保留住房”是特定用语
HCDA 保留住房是针对 Kakaʻako 的另一个州政府项目，服务收入为地区中位数 80% 至 140% 的家庭。它并不规定 Ho'opili 的规则。请不要以为一个项目的规则适用于另一个项目。
询问任何机会时要问的问题
- 这套房适用哪个机构、哪一版规则？
- 有哪些收入、家庭人数、资产和过往持有房产的限制？
- 每月总支出和交屋所需现金是多少？
- 转售限制持续多久，出售时是否要分享增值？
- 出租、再融资或变更产权需要哪些批准？
项目资格和贷款批准是两个独立的步骤。我们的购房预算指南和购房指南可以帮您做好准备。
仅为一般信息，不构成法律、税务或贷款建议。户型、价格、费用、项目和设施可能变更，请以该房屋的最新书面资料为准。
来源: HHFDC, SAE and Buyback Program · Honolulu DPP, Affordable Housing · HCDA, Reserved Housing
