Bago ka ba sa Ho'opili? Magsimula sa aming gabay ng bibili. →
Itanong kung aling ahensya at bersyon ng patakaran ang sumasaklaw sa mismong bahay; hindi aplikasyon ang pagsali sa listahan.
Alamin kung aling programa ang naaangkop
Sa Oʻahu, ang mga affordable na bahay na ibinebenta ay may patakarang itinakda ng isang tiyak na ahensya at nakatala sa bahay. Ang programang nakakabit sa bahay ang nagpapasya kung sino ang puwedeng bumili, gaano katagal ang patakaran at ano ang mangyayari sa muling pagbenta. Hindi ito sinasabi ng pangalan ng kapitbahayan o floor plan, kaya itanong kung aling ahensya at bersyon ng patakaran ang sumasaklaw sa mismong unit.
Batayan ng programa ng State: HHFDC
Inililista ng Hawaiʻi Housing Finance and Development Corporation ang batayang patakaran sa bibili: mamamayan o resident alien ng U.S., hindi bababa sa 18, nakatira sa Hawaiʻi at titira sa bahay, may sapat na kita para sa loan at walang mayoryang pagmamay-ari ng ibang tirahan. Ang first time buyer ay isang hindi nagmay-ari ng unit saanman sa loob ng isang taon bago mag-apply. Pinapanatiling affordable ng Buyback na patakaran nito ang bahay sa loob ng 10 taon matapos maitala ang deed, at hindi nag-e-expire ang Shared Appreciation Equity na patakaran at binabayaran sa pagbenta, paglilipat o pagpapaupa. Nasa pahina ng programa ng HHFDC ang detalye.
Batayan ng programa ng City
Sinasabi ng Department of Planning and Permitting ng City and County of Honolulu na karaniwang kwalipikado ang sambahayan para sa affordable na bahay na ibinebenta kapag hindi lalampas sa 120 porsiyento ng area median income ang kita, at madalas magtabi ang kondisyon ng rezoning ng 10 hanggang 30 porsiyento ng mga bahay. Nag-iiba ang kondisyon ayon sa proyekto at nakatalang kasunduan.
Tiyak na termino ang reserved housing
Ang HCDA reserved housing ay hiwalay na programa ng State para sa Kakaʻako, para sa mga sambahayang may 80 hanggang 140 porsiyento ng area median income. Hindi nito itinatakda ang patakaran sa Ho'opili. Huwag ipagpalagay na lumilipat ang patakaran ng isang programa sa iba.
Mga tanong tungkol sa anumang oportunidad
- Aling ahensya at bersyon ng patakaran ang sumasaklaw sa bahay na ito?
- Anong limitasyon sa kita, laki ng sambahayan, ari-arian at dating pagmamay-ari ang naaangkop?
- Magkano ang buong buwanang bayad at perang kailangan sa closing?
- Gaano katagal ang limitasyon sa muling pagbenta, at may hatian ba ng equity sa pagbenta?
- Anong pag-apruba ang kailangan para magpaupa, mag-refinance o magpalit ng titulo?
Magkahiwalay na hakbang ang kwalipikasyon sa programa at pag-apruba ng loan. Makakatulong ang aming gabay sa affordability at gabay ng bibili sa paghahanda.
Pangkalahatang impormasyon lamang, hindi payong legal, buwis o pautang. Maaaring magbago ang plano, presyo, bayarin, programa at amenidad; kumpirmahin ang kasalukuyang nakasulat na detalye ng mismong bahay.
Mga pinagmulan: HHFDC, SAE and Buyback Program · Honolulu DPP, Affordable Housing · HCDA, Reserved Housing
