要點
詢問具體房屋適用哪個機構和哪一版規則；加入我們的名單並不等於申請。
先弄清適用哪個項目
在瓦胡島，可負擔出售房屋附帶由特定機構制定、並登記在房屋上的規則。房屋所屬的項目決定誰可以購買、規則持續多久以及轉售時會怎樣。社區名稱或格局無法告訴您這些，請詢問具體單位適用哪個機構和哪一版規則。
州政府項目基本規則：HHFDC
夏威夷住房金融與開發公司 (HHFDC) 列出的基本買家條件包括：美國公民或外僑居民、年滿 18 歲、在夏威夷有住所並自住、收入足以申請貸款，且不擁有其他可居住房產的多數權益。首次購房者的定義是申請前一年內在任何地方都未擁有住房的人。其回購規則要求房屋在契約登記後 10 年內保持可負擔，其共享增值權益 (SAE) 規則不會到期，在出售、轉讓或出租時支付。詳情請看 HHFDC 項目頁面。
市政府項目基本規則
檀香山市縣規劃與許可局 (DPP) 表示，家庭收入一般不超過地區收入中位數的 120% 即可申請可負擔出售房屋，而重新分區條件通常要求預留 10% 至 30% 的房屋。具體條款因項目和登記協議而異。
“保留住房”是特定用語
HCDA 保留住房是針對 Kakaʻako 的另一個州政府項目，服務收入為地區中位數 80% 至 140% 的家庭。它並不規定 Ho'opili 的規則。請不要以為一個項目的規則適用於另一個項目。
詢問任何機會時要問的問題
- 這套房適用哪個機構、哪一版規則？
- 有哪些收入、家庭人數、資產和過往持有房產的限制？
- 每月總支出和交屋所需現金是多少？
- 轉售限制持續多久，出售時是否要分享增值？
- 出租、再融資或變更產權需要哪些批准？
項目資格和貸款批准是兩個獨立的步驟。我們的購房預算指南和購房指南可以幫您做好準備。
僅為一般資訊，不構成法律、稅務或貸款建議。格局、價格、費用、項目和設施可能變更，請以該房屋的最新書面資料為準。
來源: HHFDC, SAE and Buyback Program · Honolulu DPP, Affordable Housing · HCDA, Reserved Housing
